Super Livret Placement-direct 2026 : Taux 2%

Oui. Un Livret P. peut être ouvert au nom d’un enfant mineur, sous la responsabilité de ses représentants légaux.

Tout particulier majeur, ainsi que toute personne physique ou morale domiciliée fiscalement en France.

Avec le Livret P., vous n’avez pas à choisir de bien spécifique sur lequel investir. Vos fonds sont automatiquement investis et mutualisés sur l’ensemble du patrimoine de Livret P. Vous ne prenez ainsi pas de risque spécifique à un bien immobilier.

Le Livret P. doit être considéré comme un placement de moyen court terme, avec un horizon recommandé de 3 à 4 ans.

Contrairement à un investissement immobilier classique, qui implique un horizon long (souvent supérieur à 10 ans) et des projets bloqués, le Livret P. fonctionne comme un livret d’épargne : vos fonds restent accessibles sans contrainte de durée. Vous bénéficiez ainsi de la stabilité de l’immobilier, mais avec une liquidité accrue, ce qui place l’horizon recommandé entre le court et le moyen terme.

Le simulateur vous donne une estimation de l’évolution de votre épargne en fonction du taux actuel et des dépôts que vous avez renseignés. Les résultats ne sont donc pas garantis et peuvent varier si le taux change ou si vos dépôts évoluent.

Livret P. ne reverse pas directement un pourcentage de la plus-value future générée sur les biens. En revanche, Livret P. reverse une partie de sa plus-value future sous forme de boosts qui rémunèrent l’implication et l’engagement de sa communauté.

Oui, vous pouvez clôturer votre Compte à Terme avant son échéance.

En cas de retrait anticipé, vous récupérez vos fonds ainsi que les intérêts acquis, mais avec une pénalité : le taux d’intérêt initial est divisé par deux sur toute la période écoulée.

L’ensemble (capital + intérêts recalculés) est ensuite automatiquement reversé sur votre solde Livret P. dans un délais de un mois.

Le Livret P. n’a pas de plafond officiel : vous pouvez y déposer autant que vous le souhaitez.

Côté retraits :

• Vous pouvez retirer jusqu'à 20 000  euros sous  24 à 48 h, soit une liquidité comparable au Livret A (plafonné à 22 950 €).

N’hésitez pas à contacter notre équipe si vous avez des questions ou besoin d’aide sur ce point.

Oui, vous pouvez arrêter votre dépôt récurrent à tout moment, sans frais ni pénalité.

En cliquant sur votre dépôt récurrent dans votre application, vous trouverez le bouton “supprimer” en haut à droite.

Si vous stoppez votre dépôt le jour même où il est prévu, il est possible que le débit soit tout de même exécuté pour cette échéance. Dans ce cas, l’arrêt sera effectif dès la prochaine date de dépôt.

Livret P. ne prélève aucun frais d'entrée ni de gestion. Pour les retraits, les conditions sont simples :

• Les retraits de 100€ et plus restent gratuits.
• En dessous de 100€, des frais fixes de 1€ s'appliquent.
• Au-delà de deux retraits dans le même mois civil, chaque retrait supplémentaire entraîne 1€ de frais, quel que soit le montant.

Vous êtes rémunéré sur l'ensemble de vos fonds investis.

Vous accumulez des intérêts tous les jours, et ce dès le premier jour.

Oui. Les retraits jusqu'à 20 000€ sont disponibles sous 24 à 48h ouvrés (en fonction des délais bancaires).

Étant investi sur de l'immobilier résidentiel et dans des fonds institutionnels d'actifs réels, Livret P. doit être considéré comme un placement moyen/long terme, à intégrer dans une diversification de votre épargne.

En cas de besoin de vos fonds, nous conservons une réserve de liquidité pour faire face aux demandes de retrait. Des frais de retrait peuvent s'appliquer : 1€ pour les retraits inférieurs à 100€ et 1€ par retrait supplémentaire au-delà de deux retraits dans le même mois.

Une seule restriction : dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent, votre première demande de retrait ne peut intervenir que 30 jours après votre premier dépôt. Passé ce délai, cette restriction est levée.

Les boosts sont des intérêts supplémentaires que vous pouvez générer sur votre Livret P. grâce aux Questions of the Week.

Ils vous permettent d'augmenter votre taux d'intérêt global. Les intérêts issus des boosts sont soumis à la même fiscalité que vos intérêts de base (flat tax de 30%).

Rien ! Vous n’avez aucune démarche à faire. Nous prélevons l’imposition à la source et la reversons aux services fiscaux. Tous les ans, nous vous transmettons, ainsi qu’à l’administration fiscale, votre IFU (Imprimé Fiscal Unique) et déclarons pour vous les revenus générés via votre Livret P.

Le livret P. ne permet pas de bénéficier de défiscalisation ou de réduction de l’imposition.

Oui, sous certaines conditions. Par défaut, les intérêts du Livret P. sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 31,4 %.

Cependant, si votre revenu fiscal de référence (RFR) est inférieur à :

• 25 000 € pour une personne seule
• 50 000 € pour un couple soumis à imposition commune

vous pouvez demander à être dispensé du prélèvement à la source de 12,8 % (acompte d’impôt sur le revenu). Pour cela, il suffit de compléter et de nous retourner ce document prévu à cet effet.

Les prélèvements sociaux (18,6 %) restent dus dans tous les cas.

Les intérêts générés par un Compte à Terme sont soumis à la flat tax de 31,4 % (12,8 % d’impôt sur le revenu + 18,6 % de prélèvements sociaux). Cette fiscalité est prélevée directement à la source : vous recevez donc vos intérêts nets d’impôt. Vous pouvez aussi opter pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu lors de votre déclaration annuelle.

L'ensemble des intérêts générés sur votre Livret P. que ce soit le taux de base de 4% ou les boosts liés aux Questions of the Week est soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 31,4%, soit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.

Si c'est plus avantageux pour vous, vous pouvez opter pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu. Dans ce cas, il suffit de nous retourner le formulaire prévu à cet effet.

Tous les intérêts générés sont fiscalisés de la même manière : flat tax de 31,4% (ou barème progressif si vous en faites le choix). Cela concerne aussi bien les boosts liés aux Questions of the Week que les offres promotionnelles.

Le prélèvement est effectué directement à la source, vous n'avez rien à faire de votre côté.

Cette question est valable pour tous les placements financiers ou immobiliers.

En cas de retrait massif ou total, le Livret P. ne serait pas en mesure de s’engager à un remboursement des fonds sous 48h.

Un principe de file d’attente sera mis en place au-delà de notre poche de liquidité disponible, et permettra de sortir les investisseurs en fonction de la trésorerie générée.

Dans un cas extrême, les actifs immobiliers seront vendus ainsi que les parts acquises dans les fonds institutionnels d’actifs réels afin d’assurer le remboursement des investisseurs.

En cas de faillite de la société mère, les investisseurs obligataires sont les premiers à être remboursés. Le portefeuille de biens détenus est vendu et les investisseurs sont remboursés par les ventes.

La société qui gère les fonds collectés (Livret P. SA) est différente de la société opérationnelle (Innovative Finance SAS) ce qui permet de protéger les épargnants.

Nous ne pouvons pas garantir le rendement du Livret P., celui-ci est une cible que nous nous efforçons d'atteindre pour nos investisseurs.

Dans cette optique, nous investissons sur des biens immobiliers résidentiels dont les rendements nets dépassent le rendement cible, mais nous ne sommes jamais à l’abri de déconvenues comme des vacances locatives ou des crises financières par exemple.

Néanmoins, les investissements étant mutualisés, toute perte au niveau des loyers encaissés pourrait être couverte ou compensée par l’ensemble des revenus du parc immobilier.

Il faut savoir que le Livret P. investit avec ses utilisateurs. On ne se rémunère pas sur le volume des transactions (comme peuvent le faire d'autres plateformes) mais sur la qualité des biens investis.

‍Les utilisateurs sont rémunérés en premier, et nous nous rémunérons sur la différence. Il est donc dans notre intérêt de réaliser des opérations pérennes avec un risque maîtrisé.

Le Livret P. respecte la réglementation en vigueur de l’AMF et n’entre pas dans le cadre de la dernière communication relative aux royalties. Il s’agit d’une structure d’investissement privé prenant la forme d’une offre de titres obligataires limitée à 8 millions d’euros par an conformément à la loi française (Code monétaire et financier, article L411-2).

Le Livret P. n’est pas une solution de crowdfunding immobilier mais bien un placement d’épargne adossé à de l’immobilier. Le Livret P. vous permet de mutualiser les fonds investis sur l’ensemble du patrimoine et ne pas prendre de risque spécifique à un bien. Vos fonds ne sont pas bloqués pendant 18 à 36 mois comme c’est le cas sur du crowdfunding immobilier. Et surtout, le Livret P. investit sur de l’immobilier résidentiel dans des centres-villes de grandes villes françaises ainsi que dans des fonds institutionnels d'actifs réels de premier plan sur un horizon de long terme (> 10 ans). Le risque du Livret P. est limité aux vacances locatives potentielles, qui seraient de courtes durées.

Le crowdfunding immobilier permet de financer des opérations commerciales de promoteurs immobiliers ou marchands de biens avec une obligation de revendre sur une courte période, ce qui comporte des risques beaucoup plus élevés, liés à l’augmentation du prix des matières premières et des délais de livraison, à la complexité de trouver des salariés et à l’augmentation des salaires... Tout cela dans une période d’incertitude liée au prix de l’immobilier sur les prochains mois.

Livret P. n’est pas une société de gestion. Il s’agit d’une structure d'investissement privé prenant la forme d'une offre de titres obligataires limitée à 8 millions d'euros par an conformément à la loi française (Code monétaire et financier, article L411-2).

Le fonctionnement du Livret P. ressemble à celui d'une SCPI. Vous n'investissez pas sur un bien spécifique, vos fonds sont mutualisés sur l'ensemble du patrimoine de la foncière.

En revanche le Livret P. ne prélève aucun frais d'entrée ni de gestion, contrairement aux SCPI qui prélèvent entre 10 et 15% de frais d'entrée, des frais de gestion quelle que soit leur performance, et dans certains cas des frais de sortie. Les conditions de retrait du Livret P. restent très accessibles (détails dans notre grille tarifaire).

Le fonctionnement du Livret P. est également différent puisque les investisseurs sont rémunérés (à un taux fixe + boosts) en premier, et Livret P. se rémunère sur le reste de la performance. Il est donc dans l'intérêt du Livret P. de se positionner sur des investissements pérennes avec un risque fortement maîtrisé.

C'est également la raison pour laquelle nous investissons également sur des biens immobiliers résidentiels qui sont moins risqués que les biens commerciaux ou de bureaux sur lesquels les SCPI sont plus souvent investies.

Livret P. n'est pas le produit d'une banque, mais celui d'Innovative Finance qui a pris le challenge de démocratiser l’épargne immobilière et la rendre accessible à tous dans un environnement où les banques, justement, ne rémunèrent plus l’épargne des français.

Lorsque vous placez votre argent sur Livret P. vous achetez des titres obligataires et devenez créancier du Livret P. et non propriétaire comme cela peut être le cas dans d'autres placements comme les SCPI.

Vos fonds financent l'acquisition de biens résidentiels et votre risque est alors mutualisé sur l’ensemble du parc immobilier.

Livret P. investit avec ses utilisateurs, On ne se rémunère pas sur le volume des transactions (comme peuvent le faire d'autres plateformes) mais sur la qualité des biens investis. Les utilisateurs sont rémunérés en premier, et nous nous rémunérons sur la différence. Il est donc dans notre intérêt de réaliser des opérations pérennes avec un risque maîtrisé.

L'objectif du Livret P. est d'offrir à ses souscripteurs un placement simple et accessible, alliant stabilité, performance et risque maîtrisé.

Pour cela, nous investissons :

• Dans l'immobilier résidentiel de qualité (Grand Paris et grandes villes françaises) : un marché structurellement porteur, soutenu par une forte demande de logements et moins exposé aux cycles économiques que l'immobilier commercial (bureaux, commerces...).

• Dans de grands fonds institutionnels d'actifs réels : gérés par des acteurs de premier plan, ils apportent une diversification géographique et sectorielle ainsi qu'une performance régulière, renforçant la solidité de votre épargne.

La combinaison de ces deux approches permet d'offrir un rendement attractif tout en préservant la sécurité du capital.

Il est de notre devoir de vérifier les informations personnelles des utilisateurs de Livret P. pour notamment être en conformité avec les pratiques de connaissance du client, (KYC - Know Your Customer) et d’anti-blanchiment d’argent. Nous travaillons pour cela avec des partenaires technologiques qui nous permettent de faciliter le processus d'ouverture de votre compte.

Le Livret P. respecte la réglementation en vigueur et est en conformité avec les critères de la RGPD (Réglementation Générale de Protection des Données) tant au niveau de la manipulation des données personnelles de nos utilisateurs que du stockage de ces données chez notre partenaire, l’un des leaders français du stockage des données.